КАРТА КИМРСКОГО РАЙОНА | КАРТА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ | КАРТА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ | КАРТА КАЛЯЗИНСКОГО РАЙОНА  
   
 


 

 

Название компании.

Группа компаний АРКС ("ИФСК". "КРИЭЙТ-СТРОЙ")

О компании (история).

1926 г. - 1941 гг. История Группы компаний начинается в 1926 году. Именно тогда по инициативе Моссовета в столице создается Строительная контора для возведения инженерных сооружений. В 1932-м году Контору реорганизуют в Базу механизации и специальных работ при Управлении водопроводного и канализационного хозяйства. В годы войны База была переориентирована на выполнение оборонного заказа и изготавливала так называемую деталь №1 - сопло реактивных снарядов для легендарных "Катюш". В послевоенный период предприятие получает новое имя ("УМ-22"), его включают в состав Главмосстроя. Оно участвует в восстановлении и реконструкции Москвы, строительстве новых жилых кварталов. Предприятие выполняет все виды земляных работ (разработка траншей и котлованов, планировка грунта, обратная засыпка грунта, подготовка земляного полотна для строительства дорог), занимается сносом зданий и сооружений. Без него не обходится ни одна из крупных московских строек 50-60-х годов, будь то "сталинские" высотки, ВДНХ, Кремлевский дворец съездов и т.д.
В 1969 году название предприятия вновь меняют на "Управление механизации № 4" и включают в состав "Главмосинжстроя". В 70-80-е годы "Управление механизации № 4" участвует в сооружении тоннелей Садового кольца, стадиона "Лужники", взлётных полос аэропортов Внуково и Шереметьево, Гребного канала в Крылатском, Олимпийской деревни, Проспекта Мира, многочисленных жилых кварталов и сотен других объектов.
1991 г. - настоящее время. Начало 90-х годов выдалось тяжелым для "УМ-4". Входящие в "Главмосинжстрой" предприятия, в том числе и "УМ-4" начинают самостоятельную хозяйственную жизнь. Следствием поразившего страну экономического кризиса становится повсеместное снижение объемов работ, в том числе, и в строительном секторе. Спад производства не обходит стороной и "УМ-4".
Но уже в этот сложнейший период компания проявляет деловую хватку. Одним из наиболее востребованных и стабильно оплачиваемых видов строительных работ в эти годы становится перекладка коммуникаций. И "Управление механизации №4" добивается получения значительных заказов на рытье траншей. Это позволяет предприятию выжить в самый тяжелый для него период. Предприятие сохраняет внутреннюю структуру, кадровый и интеллектуальный потенциал, материальную базу, партнерские отношения с московским правительством и предприятиями столичного строительного комплекса.
В 1993 году "УМ-4" становится открытым акционерным обществом.
В 1994 году собрание акционеров избирает нового генерального директора ОАО "УМ-4", прежде работавшего главным инженером этого же предприятия - А.С. Лавленцева
"УМ-4" по праву гордится тем, что столичные власти на протяжении многих лет доверяют ей участие в строительстве крупнейших, по сути, уникальных городских объектов. В 90-е и первые годы нового тысячелетия в их число входят Манежная площадь, МКАД, ММДЦ "Москва-СИТИ", Третье транспортное кольцо, строящийся в районе Поклонной горы первый в России и крупнейший в Европе океанариум "Джунгли" с гостиничным и культурно-развлекательным комплексом.
И, конечно же, "Управление механизации №4" участвует в строительстве и реконструкции практически всех жилых кварталов Москвы. В 90-х это, прежде всего, крупнейшие городские районы - Митино, Северное и Южное Бутово.
В рамках стратегии на диверсификацию деятельности в 2000 году создается компания "КРИЭЙТ-СТРОЙ". Ее специализация - монолитное строительство жилых, офисных и промышленных зданий. Свою деятельность компания начинает с выполнения субподрядных работ на строительстве ММДЦ "Москва - СИТИ" - она участвует в строительстве мощного монолитного коллектора.
Компания быстро наращивает обороты и в 2001 году возводит (в сотрудничестве со вторым подрядчиком) торговый центр "Гвоздь" на пересечении МКАД и Волоколамского шоссе, а также 67-квартирный дом с подземной автостоянкой на улице Бочкова (общая площадь - 18 тыс. квадратных метров) и 154-квартирный дом в Химках (общая площадь - 22,5 тыс. квадратных метров).
В 2002 году "КРИЭЙТ-СТРОЙ" побеждает в тендерах на строительство двух уникальных жилищных комплексов. Первый - 257-квартирный разноэтажный (20/17/22) дом на Шмитовском проезде (общая площадь первой очереди - 51 тыс. квадратных метров) с двухуровневой подземной автостоянкой на 250 машиномест. Реализуя проект, компания решает сложнейшую проблему гидроизоляции грунтов.
Вторая стройка - выдвинутый на Государственную премию РФ в области архитектуры и строительства разноэтажный (7 - 17 этажей) дом в Карамышевском проезде общей площадью 68 тыс. квадратных метров с отдельно стоящим физкультурно-оздоровительным комплексом. Сдача обеих объектов намечается в 2004 году.
В 2002 году создается "Инвестиционно-финансовая строительная компания "Управление механизации №4", которая в последствии переименовывается в "ИФСК". Основная задача компании - обеспечивать привлечение инвестиций в строительный сектор. Уже к лету 2003 года компании удается собрать крупный портфель заказов. Она становится ключевым партнером Мосметростроя в крупнейшей социальной программе по переселению жильцов из ветхих метростроевских общежитий в новые жилые дома уже на условиях обычного социального найма. На месте общежитий при участии "ИФСК ", выступающего заказчиком, генеральным подрядчиком и соинвестором проекта, будут построены современные жилые дома. На конец 2003 года Группа компаний вела работы по сносу и строительсву на трех площадках Метростроя.
Помимо этого "ИФСК " становится заказчиком, генеральным подрядчиком и соинвестором строительства двух жилых домов в САО площадью 26,5 тыс. кв. метров, двух жилых домов в ВАО площадью 30 тыс. кв. метров, трех жилых домов площадью 50 тыс.кв. метров и офисно-делового центра площадью 45-50 тыс. кв. метров в ЦАО.
В 2003 году "Управление механизации №4" получает звание "Лучшая стройплощадка Москвы", что дает право получить так называемую "Золотую лицензию" (бессрочную) на выполнение строительных работ.

Основу группы составляют девять компаний: ООО "ИФСК "", ОАО "Управление механизации №4", ОАО "Управление механизации № 5", ЗАО "Рошелль", ЗАО "Наталенд", ООО "Раксон", ООО "Криэйт-Строй", ЗАО "Евротехцентр", ООО "Сканди инжиниринг", ООО "строй".

Группа компаний "" оказывает полный комплекс строительных и строительно-монтажных услуг, а также услуги, связанные с инвестициями в недвижимость и управлением строительными проектами.
Компании, входящие в группу, имеют все необходимые лицензии для оказания строительных услуг. Деятельность компаний группы, непосредственно занимающихся строительством ("Управление механизации №4", "Управление механизации № 5", "Наталенд", "Раксон", "КРИЭЙТ-СТРОЙ") сертифицирована Госстандартом России по стандарту качества ИСО 9001.

Партнерами Группы компаний " являются свыше 70 предприятий столичного строительного комплекса:

"Гордорстрой", ООО "Гидротехник-447", СУ-31, СУ-35, СУ-36, СУ-37, СУ-41, СУ-42, СУ-43, СУ-44, ООО "Крепь", ОАО "Мосгоргидрострой", ЗАО "Доринж-35", ОАО "Горноспецстрой", СУ-57, ОАО "ГорноСС", СУ-47, ОАО "Горноспецстрой", ООО "Инждормост", ЗАО "Объединение ИНГЕОКОМ", ООО "Строительная фирма ИДМ", ООО "Инжгеоком", ООО "Арес-Дормост", ООО "СМУ Ингеоком", ОАО "Мостеплосетьстрой", ООО "Ингеокомспецстрой", СУ-2, ООО "Ингеокомгражданстрой", СУ-4, ООО "ИНГЕОКОМТРАНС", ЗАО "Топинж", ОАО "Мосинжстрой", ЗАО "Синко", ОАО "Комбинат "Мосинжбетон", ОАО "Мосгазсетьстрой", ЗАО "Крот и К", СУ-10 Компания "Дон-Строй", ЗАО "МГСС-10", ООО "Инжстрой-Сити", СУ-50, ЗАО "МГСС-50", ТОО "Строитель-74", ООО "ИНЖСЕТЬСТРОЙ", ООО "ПСК ТАК", ООО "МИКРОЩИТ", ЗАО СУ-258, СУ-2, ГК "Мосгортранс", ОАО "Горнопроходческих работ №1", ЗАО "Базис-строй", СУ-17, СУ-19, АОЗТ "Луч", ОАО "СИТИ", ЗАО "СпУ-19", ГУП "УЭЗ", СУ-62, УКС ИКСиД, СУ-70, ООО "Каналстройпроект", ОАО "Москапстрой", ООО "СУ-77", Фирма "Трансгидрострой", ООО фирма "Гидротехник-18", ТУКС-1, ТУКС-2, ТУКС-3.

Построенные объекты.

ММДЦ "Москва-СИТИ", Третье транспортное кольцо, дом на Карамышевском проезде, жилой комплекс на Шмитовском проезде дом 16, водовод Солнцево - Внуково, программа по расселению общежитий Мосметростроя, Карамышевский проезд, владение 66-68 и другие.

Земляные работы велись на следующих объектах:

Микрорайоны: Южное Бутово; Куркино; Бескудниково; Марьинский парк; Солнцево; Бирюлево-Загорье; Химки-Ховрино; Волхонка-ЗИЛ; поселки Внуково, Переделкино, Троицкое.

Жилые кварталы и комплексы: Карамышевский проезд, владение 66 (жилой комплекс); улицы Азовская, Левченко, Макеева, Саморы Машела; Проспект Мира; Хорошевское шоссе; Шмитовский проезд, д. 16 (жилой комплекс); Ломоносовский проспект, д. 27 (жилой комплекс); Рубцовская набережная.

Точечная жилищная застройка: Большой Козихинский переулок, владение 24-26; Кропоткинский переулок; Первомайская улица, владение 20 (г. Химки).

Деловые, офисные, административные центры и здания: здание Высшего Арбитражного суда (Бутырский вал); ММДЦ "Москва-СИТИ"; торговый центр "Гвоздь") (Волоколамское шоссе); Софийская набережная. Объекты культурно-социального назначения: океанариум "Джунгли"; Православный центр в Переделкино; Библиотека МГУ им. М.В. Ломоносова; мотогоночный трек (д. Ильинское, д. Крюково).

Монолитное строительство велось на следующих объектах:

Первая очередь жилого комплекса по адресу: Шмитовский проезд, дом 16. 257-квартирный разноэтажный (20/17/22 этажей) дом общей площадью 51 тыс. квадратных метров с двухуровневой подземной автостоянкой на 250 машиномест

Жилой разноэтажный (7-17 этажей) комплекс общей площадью 68 тыс. квадратных метров с подземной автостоянкой и отдельно стоящим физкультурно-оздоровительным комплексом по адресу: Карамышевский проезд, владение 66-68

Океанариум "Джунгли"

ММДЦ "Москва-СИТИ"

Деревня Жуковка

Дом на улице Бочкова

Контактная информация (адрес, телефон, e-mail)

Группа компаний «АРКС»
Адрес: Россия, 123007, Москва, 4-я Магистральная улица, дом 7.
Тел. (095) 790-75-70
Факс (095) 790-75-66

Инвестиции в строительный сектор, выполнение функций заказчика и генерального подрядчика

ООО "ИФСК "

Адрес: Россия, 123007, Москва, 4-я Магистральная улица, дом 7.

Тел. (095) 790-75-70

Факс (095) 790-75-66.

E-mail:

Сайт: http://www.arks.ru/

Монолитное строительство

ООО "КРИЭЙТ-СТРОЙ"

Адрес: Россия, 123557, Москва, Б. Тишинский переулок, 43/20, стр. 3

Название компании.

Агентство недвижимости - Общество с Ограниченной Ответственностью производственно-коммерческая фирма «АФИНА лтд»

О компании (история).

Агентство недвижимости - Общество с Ограниченной Ответственностью производственно-коммерческая фирма «АФИНА лтд» основано 23 июля 1992 года и осуществляет свою деятельность на основании лицензии Правительства Москвы № 000230.

Более 10 лет успешной работы на рынке недвижимости позволили компании «АФИНА лтд» занять достойное место среди риэлторских и инвестиционных фирм Москвы.

Постоянно оказывая населению все виды услуг на рынке вторичного жилья, компания считает своей основной задачей инвестирование в строительство жилых домов в г. Москве. Компания инвестировала строительство крупных жилых объектов по следующим адресам: ул. Маршала Тимошенко, вл.15; Митино 8А, ул. Преображенская, д.2, корп.1 , 4 Вятский пер., вл.20 корп.4, Чертаново Южное, мкр.17, корп.15, ул. Профсоюзная вл. 104-106.

Во II квартале 2002 года начато строительство жилого комплекса «Преображенская застава» (Преображенская пл, вл.2,4), где «АФИНА лтд» является генеральным инвестором. В настоящее время строительство этого объекта завершено, дом принят Госкомиссией. В доме наряду с квартирами расположены 2 этажа нежилых помещений свободного назначения, двухуровневый подземный паркинг.

При строительстве объектов в Митино, мкр. 8А компания участвовала не только в виде финансовых вложений, но и поставками строительных материалов. В процессе инвестирования и поставок строительных материалов, агентство активно и плодотворно сотрудничает со строительными компаниями Главмосстрой, Строймонолитинвест, Мосэнергомонтаж, Вертикаль, деревообрабатывающий комбинат №1.

В 2004 году начилась реализация больших инвестиционных проектов по адресам: Жулебино, ул.Привольная, вл.58 и ул.Маршала Захарова. Дома будут возводиться из кирпича по индивидуальным проектам c применением современных строительных технологий.

Являясь добросовестным и ответственным партнером, «АФИНА лтд» успешно сотрудничает с такими риэлторскими фирмами, как МИАН, МИЭЛЬ, ИНКОМ-МЦБН, Новый дом-94, РАИН, РДН, Ностальгия , ИАСЭ и многими другими.

Стремясь расширить объем услуг населению, «АФИНА лтд» сотрудничает со строительными фирмами, осуществляющими отделку квартир в домах-новостройках. Эти фирмы могут отремонтировать и оформить любую квартиру, используя самые современные материалы. Наши клиенты, пользуясь услугами указанных фирм, получают скидки на все виды работ.

«АФИНА лтд» принимает активное участие в сезонных выставках недвижимости, проходящих в Гостином Дворе, придавая большое значение живому общению с коллегами и населением.

Построенные объекты.

Варшавское шоссе 152/1, м. Улица Академика Янгеля

Варшавское шоссе 152/1 Южный административный округ.

Инвестор- Подрядчик: ПСМК "Воскресенский".
Инвесторы: ООО "Компания «ГЮЮЮГ", ООО ПКФ "Афина Лтд".

Строящиеся объекты.

Ул. Большая Остроумовская, вл.19-21, м. Сокольники

Новый жилой дом в Сокольниках Восточный административный округ.

Заказчик- застройщик: ООО "Компания "ГЮЮЮГ"
Генеральный инвестор: ООО ПКФ "Афина Лтд"

Ул. Профсоюзная 104-106, м. Беляево

Ул. Профсоюзная, вл.104-106 Юго-Западный административный округ.

Заказчик- застройщик: ЗАО "Ремстройтрест".
Генеральный инвестор: ООО "Стройинвест Норд".
Инвестор строительства: ООО ПКФ "Афина Лтд".

МО г. Дмитров, мкр. Аверьянова

Заказчик: ООО ПКФ "Афина Лтд"
Инвестор строительства: ООО ПКФ "Афина Лтд"

офис в г.Дмитров: ул. Московская, д.10, 2 этаж тел. (222) 45333 или (222) 45888

ул. Веры Волошиной, мкр. 21 корп. 41.1, г. Мытищи

Госкомиссия: конец 2006 г. Уже построен 2-ой этаж.

Перспективные объекты

мкр. Жулебино, ул. Привольная вл. 58, м. Кузьминки

Ул. Привольная, вл.58 Юго - Восточный административный округ.

Технический заказчик: ООО "Компания "ГЮЮЮГ"
Инвестор: ООО ПКФ "Афина Лтд"

Ул.Маршала Захарова, м. Орехово

Пересечение ул. Маршала Захарова с ул. Шипиловская.
Южный административный округ.

Генеральный инвестор: ООО "МегаСтройПолис"
Инвестор строительства: ООО ПКФ "Афина Лтд"

Вид договора.

Рассрочка платежа по всем объектам нового строительства рассматривается в индивидуальном порядке в офисе. В зависимости от срока оплаты по Договорам клиентам предоставляются скидки, размер которых обсуждается в офисе.

Компания не предоставляет кредитов для приобретения жилья, но обеспечивает клиента пакетом документов для предоставления в банк при получении кредита.

Одним из банков-партнеров, предоставляющих ипотечные кредиты на приобретение или строительство жилья, является Акционерный коммерческий банк Абсолют банк

Контактная информация (адрес, телефон, e-mail)

Адрес: Москва, ул.Нагорная, д.20, корп.1, офис 410
Телефоны в Москве: (095) 232-64-25 многоканальный
127-41-41 127-79-31 127-05-83 125-93-33 125-93-55

электронные адреса:
ООО ПКФ "Афина лтд" -

отдел новостроек -

Название компании.

Компания "Бизнес ОЛИМП"

О компании (история).

Компания "Бизнес ОЛИМП" - частное акционерное общество, образовано в июне 2000 г.
(свидетельство МРП № 001.264.372).

Вид деятельности: многоотраслевая инвестиционная деятельность инвестиции в недвижимость (основное направление): проектирование, строительство, продажа жилых и нежилых объектов (лицензия Госстроя России № ГС-1-99-02-27-0-7714185720-006697-1);

В своей деятельности Компания тесно сотрудничает с Правительством Москвы. Так, во исполнение Распоряжения Правительства Москвы №647-РП от 13 мая 2002 г. в целях улучшения системы энергосбережения и экологической обстановки памятника природы регионального значения "Серебряный Бор" Компания "Бизнес ОЛИМП" выступает инвестором проекта газификации этого района.
В настоящий момент Компания финансирует строительство ряда объектов в Подворье Патриарха Московского и всея Руси храме Живоначальной Троицы в Останкино.

Продажа элитных квартир в малоэтажной жилой застройке на территории парковой зоны "Дубовая роща" в экологически благоприятном районе Лианозово.
Продажа и аренда эксклюзивных суперэлитных коттеджей и усадеб типа "дворянское гнездо" на территории памятника природы регионального значения "Серебряный бор".

Генеральный директор : Хаценков Кирилл Георгиевич

Построенные объекты.

Реализованные и реализуемые проекты:

проектирование, строительство (реконструкция), сдача под ключ и продажа элитных коттеджей в Серебряном Бору; строительство малоэтажного жилого комплекса "Дубовая роща" на северо-востоке Москвы в районе Лианозово (ул. Угличская, вл. 18,20,21-23,25), в этом районе Компанией также проектируется строительство ряда сблокированных коттеджей (типа "таун-хауз"); -на стадии проектирования гаражный комплекс (ул. Угличская, вл.24), медицинский центр и детский досуговый центр на стадии реализации находится проект по реконструкции здания типографии по Серебрянической набережной (Серебряническая набережная, д.11)

Контактная информация (адрес, телефон, e-mail)

127572, г. Москва, ул. Новгородская, д.32,
Телефон/факс:
909-07-12 909-21-09 909-19-02 908 85 00

Название компании.

ГУТА-ЭСТЕЙТ

О компании (история).

Задача ГУТА-ЭСТЕЙТ - быть устойчивым лидером в секторе девелопмента недвижимости и обеспечивать высокую доходность инвестируемого капитала за счет высокой эффективности управления бизнесом.

Участие в государственных и региональных социальных программах, проводимых правительствами Москвы и Московской области. Программы имеют исключительно важный государственный и политический аспект и находятся под личным контролем Президента РФ.

Компания ГУТА-ЭСТЕЙТ стала участником Первой Интернет-выставки недвижимости "PHOTO-ESTATE".

ГУТА-ЭСТЕЙТ была образована в 1996 году и участвовала в самых значительных проектах по развитию жилищного строительства Департамента перспективного развития города при Правительстве Москвы.

ГУТА-ЭСТЕЙТ является ассоциированным членом Некоммерческого Партнерства " (до 10.02.03 Финансово-инвестиционная Ассоциация "Госинкор-Холдинг").

ГУТА-ЭСТЕЙТ проинвестировала более $ 75 млн. и реализовала более 90 тыс. кв. м. жилой площади в новых микрорайонах столицы: Марьинский парк, Южное Бутово и Митино. Были осуществлены проекты возведения типового жилья в Подмосковье и других городах страны — Санкт Петербурге, Калининграде и Екатеринбурге — общей площадью около 10 тыс. кв. м.

Сегодня компания ГУТА-ЭСТЕЙТ специализируется на инвестиционно-строительной деятельности, организации строительства и реализации построенных объектов в Москве, Подмосковье и других регионах России и ближнего зарубежья.

ГУТА-ЭСТЕЙТ сотрудничает с экспертами крупнейших российских и международных компаний и с западными подрядными организациями, имеющими безупречную профессиональную репутацию.

Девелоперский бизнес был и остается одной из самых высокодоходных и инвестиционно привлекательных областей на российском экономическом пространстве. Инвестиции в недвижимость в нашей стране составляют до 10% валового внутреннего продукта.

Компания "Гута-Эстейт", входящая в бизнес-комплекс "Недвижимость", была образована в 1996 году. Она участвовала в самых значительных проектах по развитию жилищного строительства Департамента перспективного развития города при Правительстве Москвы. За это время "Гута-Эстейт" построила свыше 100 тысяч кв. метров жилой площади в новых микрорайонах столицы - Марьинском парке, Южном Бутово и Митино. Были осуществлены крупные проекты возведения типового и элитного жилья в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Калининграде и Екатеринбурге.

Сегодня Компания специализируется на инвестициях в строительство и недвижимость, производстве строительных и ремонтных работ, а также реализации готовых проектов.

"Гута-Эстейт" занимает устойчивые позиции на рынке строительства элитного жилья и коттеджей европейского класса, но сфера ее интересов этим не ограничивается. В секторе элитного строительства компания "Гута-Эстейт" представляет следующие проекты: жилой комплекс "Староарбатский Домъ", а также коттеджный поселок "Сареево".

Построенные объекты.

Элитный жилой комплекс "Староарбатский Домъ" находится в центре Москвы (Кривоарбатский пер., 6-8).

Контактная информация (адрес, телефон, e-mail)

ООО "ГУТА-ЭСТЕЙТ"

Адрес: 101000, Москва, ул. Мясницкая, 35, офис 1015
тел.: +7 (095) 204-17-54
факс: +7 (095) 933-21-78

Название компании.

Компания "Евротраст-Недвижимость"

О компании (история).

Компания "Евротраст-Недвижимость" создана в 1999 году с целью осуществления масштабных инвестиций на рынке недвижимости Московского региона. Входит в группу компаний Европейского трастового Банка.

Ведущие направления деятельности: строительство жилья, инвестирование строительных программ, управление инвестиционными проектами, продажа обьектов недвижимости, в том числе с предоставлением ипотечных кредитов, Строительное управление выполняет функции Заказчика и Генерального подрядчика.
Отдел анализа и оценки инвестиционных проектов осуществляет маркетинговые исследования и оценку коммерческой эффективности инвестиционных проектов, реализуемых как на рынке жилья, так и в других сегментах рынка недвижимости Московского региона.
Отдел продаж, совместно с партнерами - крупнейшими риэлторскими агенствами, обеспечивает продажу обьектов недвижимости, как готовых, так и в строящихся домах. реализуется программа ипотечного кредитования на цели приобретения жилья, построенного Компанией.

генеральный директор компании "Евротраст недвижимость" Станислав Чемакин

Партнеры

ЗАО Агентство Контакт - недвижимость телефон: 291-84-85; ЗАО Агентство недвижимости Август телефон: 212-80-81; ООО Агентство недвижимости Бест-Финанс тел: 203-70-40, 299-56-57, 202-10-74,291-14-42,202-13-69; ООО АДВА-Эстейт телефоны: 432-04-00, 431-87-63, 431-87-64, 431-87-57; ЗАО Азбука Жилья телефоны: 251-94-45, 795-05-33; ЗАО Белые Ветры телефоны: 925-78-84, 925-37-14, 925-35-78; ООО Бест телефоны: 280-33-90, 974-74-47; ООО Вавилон телефон: 245-96-24; ООО Гильдия телефоны: 978-73-63, 978-73-76, 207-88-03, 207-99-09, 207-88-43; ОАО ГРАНД КАПИТАЛ - М телефоны: 228-83-09, 790-56-73; ЗАО ДОМ телефоны: 207-88-54, 207-88-03; ДОМОСТРОЙ телефоны: 737-69-99, 737-75-25; ЗАО Единый мир телефоны: 219-28-88, 219-60-98, 219-60-94; ЗАО Енисей телефоны: 928-48-81, 924-21-48; ЗАО Жилищный капитал телефоны: 951-00-39; ООО Жилсоцгарантия телефоны: 267-52-84, 267-52-74, 269-05-43; ООО ЖСТ телефоны: 973-54-69, 745-50-60, 973-54-70, 973-54-79; ООО Корнет телефон: 534-50-37; ООО МГСН телефоны: 956-70-70 (Преображенское отд.), 346-70-70 (Марьинское отд.), 737-80-83 (Бауманское отд.), 956-66-36 (Таганское отд.); ЗАО МИАН телефоны: 974-62-62, 785-07-04, 947-62-08; ЗАО МИЭЛЬ телефоны: 215-37-73, 217-39-13, 217-30-20; ЗАО МЦБН телефоны: 925-49-94, 925-58-97, 925-22-89; ЗАО МЦБН телефоны: 925-09-34, 925-18-85; ЗАО Октава телефон: 291-30-33, 127-90-04; ООО Олимпия-Ф телефоны: 242-32-38, 248-28-59, 245-68-71; ЗАО Пересвет-инвест телефоны: 277-15-15, 277-15-19 факс: 277-12-12, 274-41-01; ЗАО Полное доверие телефоны: 209-10-74, 209-27-07; ЗАО Правовой центр жилья телефон: 252-76-88, 255-92-09, 254-35-11; ООО Промжильё телефоны: 207-61-12, 975-56-66; ЗАО Рент-сервис телефоны: 212-21-88, 212-21-90, 212-22-19; ЗАО Рескор телефоны: 938-23-42, 938-23-33; ЗАО Русский Дом Недвижимости телефоны: 207-32-66(-77),972-26-07,281-71-65(факс); ООО СИНЕКС телефоны: 976-18-16, 976-11-50, 976-47-69; ООО СКИП телефоны: 281-18-79, 281-36-02, 281-43-79; ООО Славянский ипотечный центр телефон: 189-88-53; ЗАО Столичная недвижимость телефоны: 151-85-34, факс 158-38-08, 157-19-32; ЗАО Столичное Агентство Недвижимости телефоны: 366-45-97, 366-45-93, 366-51-94; ООО Трегор телефоны: 229-62-48, 229-72-12; ООО Эксклюзив Эстейт телефоны: 287-99-57, 287-99-24; ЗАО ЮГО-ЗАПАД телефоны: 125-01-10, 129-02-45.

ООО "Евротраст-Недвижимость" осуществляет девелоперскую и риэлторскую деятельность на рынке недвижимости Московского региона. Входит в группу компаний КБ "Европейский трастовый банк". В 1999 году компания приступила к реализации ряда строительных проектов в сфере жилищного строительства, где выступает в качестве инвестора, девелопера и риэлтора, а также участвует в долевом финансировании проектов, осуществляемых другими участниками рынка недвижимости.
Компания профессионально выполняет функции девелопера: от организации процесса анализа рынка недвижимости и оценки инвестиционных проектов, до исполнения функций Заказчика и Генподрядчика в полном объеме.

Строящиеся объекты.

ул.3-я Песчаная, вл.2а, корпус 2-1

ул.3-я Песчаная, вл.2а, корпус 2-2

улица Удальцова, владение 67

ул.Народная, владение 7, строение 2

улица Полоцкая, дом 31

Контактная информация (адрес, телефон, e-mail)

ООО "Евротраст-Недвижимость"
Почтовый адрес: 115184, г.Москва, Средний Овчинниковский переулок, д.3
Телефоны: 786-26-46 - многоканальный,
959-55-08, 959-55-14, 959-55-22
E-mail:

Название компании.

компания ООО «Инвестлайн»

О компании (история).

компания ООО «Инвестлайн», предоставляющая услуги по управлению недвижимостью, объединяет профессионалов рынка недвижимости. Вторым направлением деятельности компании является оценочная деятельность, связанная с независимой оценкой всех видов собственности. Лицензия на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации№009457 от 9 сентября 2004 года.

РИСКИ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Общие риски, на которые управляющая компания не может оказывать влияния

Политический риск - риск неблагоприятного изменения действующего законодательства, введения новых административных барьеров и т.д.;

Инфляционный/дефляционный риск - это риск того, что доходы инвестора обесценятся в связи со снижением стоимости денег.

Валютный риск связан с финансовыми потерями при изменении курса одной валюты по отношению к другой, например, если при строительстве инвестору необходимо осуществлять значительные платежи зарубежным поставщикам и т.п.;

Процентный риск или риск процентной ставки - опасность того, что процентная ставка по привлеченным средствам, превысит уровень доходности по вложенным средствам

Риск стихийных бедствий

Деловой риск – связан с тем, что сектор экономики, на который рассчитан строящийся объект, может оказаться в состоянии спада.

Кредитный риск – риск невыполнения заемщиком своих обязательств, что ставит под угрозу успешное завершение строительства.

Риски, которые поддаются минимизации силами управляющей компании:

Риск ликвидности - риск того, что после строительства возникнут проблемы с реализацией объекта недвижимости в связи с тем, что потребительские качества предлагаемого к реализации здания не будут соответствовать требованиям, предъявляемым к аналогичным объектам на рынке.

Риск снижения доходности, например, если собственник не может обеспечить запланированный уровень арендных ставок на сдаваемые в аренду площади, так как управление объектом недвижимости осуществляется неэффективно.

Риск имущественного ущерба – это риск потери имущества вследствие неправильной эксплуатации, несоблюдения норм безопасности и т.д. Самый простой пример – неисправность в технических и технологических системах здания, или недостаточное количество и квалификация обслуживающего персонала, обеспечивающего комплексный сервис по обслуживанию объекта.

Риск упущенной выгоды – это риск недополучения прибыли в результате неосуществления каких-либо мероприятий, которые могли бы эту прибыль обеспечить, например, из-за ошибок планировки, приводящих

к потере стратегических клиентов.

Управляющая компания «ИНВЕСТЛАЙН» оказывает услуги в области операций с объектами недвижимости: проведение сделок по аренде и купле-продаже нежилых помещений.
Основное отличие компании от большинства агентств недвижимости состоит в том, что она работает «от собственника». У компании имеется ряд партнёров из числа строительно-инвестиционных компаний, а также собственников различных объектов недвижимости. По их поручению занимается продвижением их объектов на рынке недвижимости.

Преимущества такого вида работ состоит в следующем:

привлечение внимания персонально к объекту (реклама; оповещение риэлтерских компаний; рассылка предложений потенциальным арендаторам и профильным компаниям);

освобождение собственника объекта от ряда вопросов: отношения с риэлтерами, реклама объектов в СМИ, ответы на телефонные звонки, организация показов, проведение переговоров.

Собственник получает готового клиента на свой объект.

Контактная информация (адрес, телефон, e-mail)

Tel.: +7 095 771 31 82 Tel.: +7 095 771 31 85

Название компании.

ООО «Инструмент-инвест»

О компании (история).

Построенные объекты.

Жилой комплекс акварель

Информация о застройщике.

Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «Инструмент-инвест» (сокращенное : ООО «Инструмент-инвест»)

Местонахождение юридического лица

Фактический адрес:
101000,г.Москва, Покровский бульвар 4/17, оф.14-16

Юридический адрес:
101000,г.Москва, Милютинский переулок д.9

Сведения о регистрации ОГРН 10277393945

Свидетельство: серия 77№005401357 выдано ИМНС №39 по г. Москве 16 октября 2002 года

Сведения о постановке на налоговый учет ИНН/КПП 7729397759/774501001

Свидетельство: серия 77 № 001843527 выдано ИМНС №45 по г. Москве 18 июля 2002 года.

Сведения об участии застройщика в строительстве объектов недвижимости

За последние три года компанией были построены и сданы в эксплуатацию два 160 квартирных, двухподъездных , 17 этажных панельно –кирпичных дома серии И-1723 по адресу: г. Троицк, Московская область, Октябрьский проспект 3а, 3б. Центральный тепловой пункт (ЦТП-Д-36) мощностью 7,0 Гкал/час предназначен для передачи теплоносителя от городской котельной на отопление и горячее водоснабжение, а также подачу холодной воды, включая пожаротушение, на пять 160-ти квартирных жилых дома. Трансформаторная подстанция (ТП-Д34-А) мощностью 2 x 630 кВА предназначена для передачи электроэнергии на 5-6 160 квартирных жилых дома, включая помещение социально-бытовое назначения.

Реконструкция городской канализационной насосной станции Т-27 с увеличением производительности с 1200 м 3 /час до 2000 м 3 /час.

Сведения о лицензиях застройщика

Лицензия ГС-1-77-01-22-0-772939 от 1 августа 2002 года на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений 1и 11 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

Данная информация будет внесена в проектную декларацию после установления Правительством РФ требований к размеру собственных денежных средств застройщика, порядку их расчета и нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (п.3. ст.23 закона от 30.12.2004 №124-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»).

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации

Целью проекта является строительство многофункционального жилого комплекса.

Генеральный проектировщик – ГУП МО МОСГИПРОНИСЕЛЬСТРОЙ

Строительство будет осуществляться с разделением на этапы, строительство первой очереди должно быть завершено в 4 кв 2006 года

Разрешение на строительство - Строительство объекта осуществляется на основании Инвестиционного контракта № 281 от 26 октября 2004 года на строительство объектов недвижимости жилого квартала на территории пос. Щапово Подольского района Московской области, заключенным между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Подольского района Московской области и ООО «Инструмент-Инвест» (регистрационный номер 197/27-04 от 03.11.2004 г).

Постановление № 1725 Главы Подольского р-на «О разработке ООО «Инструмент-инвест» проектной документации на строительство жилого квартала в п. Щапово , Щаповского с/о».

Постановление № 1742 Главы Подольского р-на «О разрешении ООО «Инструмент-инвест» осуществить работы подготовительного периода строительства жилого квартала возводимого в п. Щапово , Щаповского с/о».

Постановление № 2233 от 27.12.2004 г. Главы Подольского р-на « О предварительном согласовании ООО «Инструмент-инвест» размещения объектов строительства жилого квартала в п. Щапово на территории Щаповского с/о».

Постановление № 882 от 29.04.2005 Главы Подольского р-на «О предоставлении ООО «Инструмент-инвест» в краткосрочную аренду земельныех участков под строительство жилого квартала в п. Щапово , Щаповского с/о».

Договор аренды земельных участков с кадастровым номером 50:27:002 02 07:0137, 50:27:002 02 07:0138, 50:27:002 02 07:0139 № 646 от 6 мая 2005 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского р-на и ООО «Инструмент-инвест».

Заключение Федеральной службы по надзору в сфере природопользования № 365 от 9.06.2005 года «Об утверждении заключения экспертной комиссии государственной экологической экспертизы».

Архитектурно- планировочное задание № 4/2005 на разработку проекта планировки жилого квартала и проекта строительства жилых домов в п. Щапово, Подольского р-на выдан Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.

Санитарно- эпидемологическое заключение Главного Государственного Санитарного Врача Государственной санитарно -эпидемологической службы РФ № 50.36.07.000Т.000149.03.05 от 02.03.2005 года

Разрешение на строительство № 423 от 27 июля 2005 года, выданное Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Подольского района Московской области. Зарегистрировано в Главном управлении государственного архитектурно-строительного надзора Московской области, рег. № 61-55-05 от 17 августа 2005 г.

Земельные участки

Площадь участков под строительство первой очереди : 3,67 га согласно кадастрового плана от 20.04.2005 года № 27,2/05-6533

Месторасположение и описание объекта

Многофункциональный жилой комплекс расположен в Подольском районе Московской области п. Щапово. Площадь земельного участка, предназначенного под строительство составляет 4,16 га Общая инвестиционная площадь составляет 81 857 Ориентировочная жилая площадь 55 877 кв.м. Комплекс представляет собой 12 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (9-12 этажей) по индивидуальному проекту. Квартиры в домах повышенной комфортности : высокие потолки (3 м), застекленные балконы и лоджии, в большинстве квартиры эркеры. Проектом предусматривается строительство в жилом комплексе собственной: школы, детского сада, магазинов, кафе и служб быта.

Ввод объекта в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод первой очереди объекта ( Московская область, Подольский р-н, п. Щапово, ул. Садовый квартал 1,2,3) в эксплуатацию – 4 квартал 2006 года Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться по домам в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно –технические коммуникации.

Перечень организаций, выполняющих основные строительно – монтажные работы

Генеральная подрядная организация – ООО «Конкурент-Ко». По специализированным строительно-монтажными работам наименования будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения субподрядных договоров.

Генеральный директор И. С. Шапкина

Строящиеся объекты.

Дома расположены в центре г. Троицка, на Октябрьском проспекте

Контактная информация (адрес, телефон, e-mail)

Фактический адрес:
101000,г.Москва, Покровский бульвар 4/17, оф.14-16 Телефон: 926-5454 E-mail:

Юридический адрес:
101000,г.Москва, Милютинский переулок д.9

Отзывы клиентов.

Название компании.

ОАО "Строительная сберегательная касса"

О компании (история).

ОАО "Строительная сберегательная касса" было зарегистрировано 12 января 1999 года. Компания создавалась как элемент городской программы реконструкции пятиэтажек и нового строительства. Деятельность компании разворачивается на территории Западного округа столицы и проходит под патронажем правительства Москвы в лице Департамента имущества г. Москвы, которому и принадлежит 100 акций ОАО ССК. Управление компанией осуществляют, соответственно: дирекция ОАО, Наблюдательный совет, в который входят представители префектуры ЗАО, Территориального агентства Департамента государственного имущества ЗАО Москвы, заказчика-застройщика ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. Используемая ССК уникальная схема небанковского ипотечного кредитования оказалась оптимальным способом добиться улучшения жилищных условий москвичей без привлечения средств городского бюджета. Секрет прост – она рассчитана на москвичей среднего уровня достатка (то есть на большинство), необременительна и надежна. Первоначальный взнос составляет всего 5 % стоимости квартиры. Затем, в течение срока строительства, нужно внести 50% стоимости. После этого квартира поступает в собственность плательщика. Оставшаяся половина стоимости квартиры выплачивается в течение нескольких лет из расчета 8% годовых. Высокая эффективность деятельности компании позволила ей стать генеральным консолидированным инвестором, который строит коммерческое и муниципальное жилье, сносит пятиэтажки, привлекает инвесторов, и предоставляет ипотечные кредиты на покупку квартир. 37 квартир поступает в фонд бесплатного муниципального жилья.

Основные направления деятельности компании – строительство нового коммерческого жилья улучшенной планировки для инвесторов - физических и юридических лиц, строительство нового комфортабельного жилья для жителей пятиэтажек, а также - реализация готового жилья на территории ЗАО. За пять лет своей деятельности ССК как генеральный инвестор при привлечении средств физических лиц – покупателей жилья – уже построила и сдала в эксплуатацию 9 домов общей площадью 140 тысяч кв. метров, из которых 57,5 тыс. кв. метров пошли под переселение жителей 9 снесенных, морально устаревших пятиэтажек. Улица Лобачевского, 92 (корпуса 1.2,3,4), улица Коштоянца,6 (корпус1), 8 (корпус 1) и улица Никулинская, 6 (корпуса 1.2,3) – это адреса домов, полностью соответствующих требованиям современного столичного жилья. Все дома сделаны по индивидуальному проекту, с учетом местоположения и особенностей прилегающей застройки. Благоустроенная территория, наличие паркинга, магазинов, предприятий бытового обслуживания, а также школ и детских садов – словом, развитая инфраструктура, предоставляет новоселам возможность насладиться преимуществами цивилизованной жизни. Особенно это касается жителей пятиэтажек, которые, взамен ветхого и устаревшего жилья. получили – в непосредственной близости от привычного места проживания - полностью отделанные за счет ССК современные квартиры в домах повышенной комфортности. Кстати говоря, и переезд их на новые квартиры был осуществлен на средства ССК. До конца текущего года ССК намерено снести еще шесть пятиэтажных домов и построить такое же количество жилья общей площадью 100,5 кв.м. Постановлением правительства Москвы № 1054 "О мерах по развитию системы небанковского ипотечного кредитования на территории Москвы как способа улучшения жилищных условий населения" ОАО ССК было официально признано городским оператором по развитию небанковского ипотечного кредитования и участником реализации городских программ жилищного строительства не только в Западном Округе, но и на всей территории столицы. ССК ежегодно предстоит строить не менее 50 тысяч квадратных метров ипотечного жилья на участках, специально выделяемых для этих целей властями города. Хорошо отработанная схема ипотеки должна быть дополнена другой, когда вместо переселения жителей сносимых пятиэтажек ССК занялась бы улучшением жилищных условий муниципальных очередников, вовлекая их в инвестирование строительства на условиях льготного ипотечного кредитования. Предоставляемые очередникам льготы будут увязываться со сроками постановки на учет. Стоимость льготных ипотечных квартир в домах индустриальной серии должна быть эквивалентна их себестоимости. В зачет пойдут и жилищные субсидии очередников. Применение такой схемы позволит в недалеком будущем сократить муниципальную очередь без привлечения средств городского бюджета.

Основные направления деятельности компании - строительство нового коммерческого жилья улучшенной планировки для инвесторов - физических и юридических лиц, строительство нового комфортабельного жилья для жителей пятиэтажек.

За пять лет своей деятельности ССК как генеральный инвестор при привлечении средств физических лиц - покупателей жилья - уже построила и сдала в эксплуатацию 9 домов общей площадью 140 тысяч кв. метров, из которых 57,5 тыс. кв. метров пошли под переселение жителей 9 снесенных, морально устаревших пятиэтажек.

Улица Лобачевского, 92 (корпуса 1.2,3,4), улица Коштоянца,6 (корпус1), 8 (корпус 1) и улица Никулинская, 6 (корпуса 1.2,3) - это адреса домов, полностью соответствующих требованиям современного столичного жилья. Все дома сделаны по индивидуальному проекту, с учетом местоположения и особенностей прилегающей застройки. Благоустроенная территория, наличие паркинга, магазинов, предприятий бытового обслуживания, а также школ и детских садов - словом, развитая инфраструктура, предоставляет новоселам возможность насладиться преимуществами цивилизованной жизни. Особенно это касается жителей пятиэтажек, которые, взамен ветхого и устаревшего жилья. получили - в непосредственной близости от привычного места проживания - полностью отделанные за счет ССК современные квартиры в домах повышенной комфортности. Кстати говоря, и переезд их на новые квартиры был осуществлен на средства ССК. До конца текущего года ССК намерено снести еще шесть пятиэтажных домов и построить такое же количество жилья общей площадью 100,5 кв.м.

Доступность. Схема небанковского ипотечного кредитования доступна даже тем, кто не в состоянии купить квартиру, выплатив сразу всю ее стоимость. У нас - самые маленькие проценты (всего 8, в отличие от 30банковской ипотеки), самый маленький вступительный взнос (5 . Выплатив 50 стоимости квартиры, вы получаете ее в собственность! А молодым семьям - процентные скидки!

Дешевизна. ССК продает квартиры по ценам ниже рыночных. Удобство. Количество документов, необходимых для получения ипотеки значительно сокращено, что позволяет сэкономить не только время, но и деньги наших клиентов. Кроме того - собственность квартиры и залог оформляются одновременно. Это позволяет сэкономить 1,5стоимости новой недвижимости на нотариальных услугах.

Надежность. У нас небанковская ипотека, и поэтому судьба ваших денег не зависит от банковских кризисов. Вы максимально защищены от коммерческих рисков: мы не прокручиваем деньги клиентов, а инвестируем их исключительно в строительство жилья. Гарантом нашей деятельности выступает Правительство Москвы.

Забота о клиентах. В отличие от других строительных компаний, компания помогает своим клиентам и после заселения. Мы создаем ТСЖ. Это облегчает эксплуатацию нового жилья. Кредит на три года под 8годовых. У нас стопроцентно государственная организация.

Наблюдательный совет акционерного общества возглавляет префект ЗАО В.В. Кирюшин.

Все договоры в обязательном порядке регистрируются в Департаменте муниципального жилья.

Правительство Москвы гарантирует, что ОАО «ССК» не исчезнет, не рассчитавшись квартирами или деньгами со всеми вкладчиками-инвесторами. Строительство наших коммерческих домов неразрывно связано с долгосрочной программой переселения жителей пятиэтажек в Западном округе, и 37 процентов всех построенных квартир поступают в фонд бесплатного муниципального жилья. 1000 ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

Преимущества нашей компании еще и в том, что мы не только берем на себя определенные обязательства, но и всегда сдерживаем свои обещания. На нашем счету – более тысячи выданных ипотечных кредитов. Более тысячи москвичей получили ключи от современного, благоустроенного, спроектированного по последнему слову европейской архитектуры, жилья. Удачное месторасположение, хорошие экологические условия, благоустроенная и огороженная территория предоставляемого нами жилого фонда, а также наличие паркинга, магазинов, предприятий бытового обслуживания и детских садов – веский аргумент в пользу выбора Строительной Сберегательной Кассы. По согласованию с префектом Западного округа мы объявили конкурс для страховых компаний, и специально созданная комиссия отобрала для дальнейшей работы три: Спасские ворота , Инвестстрах и НАСТА-Центр . Учитывалась при этом не величина компании, а ее репутация и опыт практической работы с организациями округа.

Обращаем внимание на то, что в договорах не зря предусмотрена обязательность страхования. В случае смерти клиента, полной потери трудоспособности или утраты имущества в результате действия непреодолимых сил положенные взносы выплатят страховщики, и квартира все равно останется у инвестора или у его наследников. Страховка выплачивается и в период временной нетрудоспособности. Если же финансовое положение ухудшилось не вследствие форс-мажорных причин, там же, в Западном округе, клиенту будет предоставлена другая квартира, соответствующая по стоимости уже уплаченной сумме. В любом случае совсем без жилья инвестор не останется средств, внесенных в накопительный период, обязательно хватит на новую благоустроенную квартиру из специального резервного фонда ОАО ССК .

Выбранные нами компании поделили общий объем между собой, а величина страховых выплат и процентов абсолютно одинакова у всех троих. Договор страхования заключается сразу на три года - точнее говоря, договор заключается на срок погашения кредита, в нашем случае максимальный срок составляет три года, но срок может быть и меньшим, если заемщик намерен погасить кредит раньше. Имущество страхуется на полную стоимость, а жизнь и здоровье - на половину (т.е. на сумму выданного кредита, который обычно составляет 50. Таким образом, если квартира оценивается в $ 60 000, то имущество страхуется именно на эту сумму, а жизнь и здоровье - на $ 30 000. В случае же летального исхода (смерти заемщика) страховая компания компенсирует кредитору стоимость квартиры, а сама квартира остается наследникам. Ведь не секрет, что в большинстве случаев в качестве заемщиков выступают мужчины, поэтому в данной ситуации речь идет о потере кормильца.

Страховой взнос зависит как от характеристик имущества, так и от возраста заемщика. Подобные ограничения объясняются прежде всего тем, что мы имеем дело со схемой ипотечного кредитования, и возраст заемщика кредита не должен превышать 60 лет для мужчин, и 55 - для женщин.

По этим двум видам страхования (имущество, жизнь и здоровье) страховая сумма колеблется в пределах от 2,8до 3 Для нас было принципиально важным добиться оптимальных размеров выплат, поскольку минимизация расходов заемщиков не только в случае оформления договоров страхования, но и, например, при оформлении договора залога и его нотариальном заверении, а также по ряду других позиций (включая создание в дальнейшем товариществ собственников жилья) позволяет оценить эффективность разработанной нами схемы. Cобственность и залог оформляются одновременно. Тем самым покупатель экономит 1,5стоимости своей новой недвижимости на нотариальных услугах. Минимальны также и риски. Так, в случае расторжения договора, инвестору возвращается накопленная сумма за вычетом 5от общей суммы внесенного вклада, а в случае смерти клиента, полной потери трудоспособности или утраты имущества в результате действия непреодолимых сил, взносы выплатят страховщики, а квартира все равно останется у инвестора или его наследника. Кроме того, в ССК предусмотрена структура по реализации старого жилья. Часто вырученная за продажу старой квартиры сумма покрывает 50стоимости новой. По согласованию с префектом Западного округа мы объявили конкурс для страховых компаний, и специально созданная комиссия отобрала для дальнейшей работы три: Спасские ворота , Инвестстрах и НАСТА-Центр . Учитывалась при этом не величина компании, а ее репутация и опыт практической работы с организациями округа.

Обращаем внимание на то, что в договорах не зря предусмотрена обязательность страхования. В случае смерти клиента, полной потери трудоспособности или утраты имущества в результате действия непреодолимых сил положенные взносы выплатят страховщики, и квартира все равно останется у инвестора или у его наследников. Страховка выплачивается и в период временной нетрудоспособности. Если же финансовое положение ухудшилось не вследствие форс-мажорных причин, там же, в Западном округе, клиенту будет предоставлена другая квартира, соответствующая по стоимости уже уплаченной сумме. В любом случае совсем без жилья инвестор не останется средств, внесенных в накопительный период, обязательно хватит на новую благоустроенную квартиру из специального резервного фонда ОАО ССК .

ФЕДОСЕЕВ, начальник управления жилищной политики департамента жилищной политики правительства Москвы:

"Старая система массового бесплатного предоставления жилья умирает, но абсолютное большинство москвичей не готовы покупать квартиры по рыночным ценам. Еще недавно мы делали основную ставку только на банковское ипотечное жилищное кредитование. К сожалению, классическая банковская ипотека у нас не прижилась - тут сказалось и общее состояние экономики, и неразвитость банковской системы, а главное - неприспособленность наших банков для работы с физическими лицами. Самый доступный выход из этой ситуации - небанковское кредитование и организация строительных сберегательных касс по образцу европейских.»

Строящиеся объекты.

Жилой комплекс ул. Удальцова 69-1

Вид договора.

С самого начала строительства покупатель резервирует конкретную квартиру и оформляет на нее договор инвестирования, который регистрируется в Департаменте муниципального жилья. За период строительства покупатель должен оплатить 50% стоимости квартиры. Платеж производится равными частями по заранее установленному графику. После этого квартира оформляется в собственность покупателя и остается в залоге ССК, которая предоставляет кредит на 3 года под 8% годовых. В этом главное отличие данной программы от "большой" ипотеки, где сроки возврата кредита гораздо длиннее.







Самые дорогие новостройки Москвы | "Гатницкое Подворье" | Земельный кодекс Российской Федерации | Федеральный закон о землеустройстве | Федеральный закон о государственном земельном кадастре
ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS