КАРТА КИМРСКОГО РАЙОНА | КАРТА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ | КАРТА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ | КАРТА КАЛЯЗИНСКОГО РАЙОНА  
   
 


 

 
Новый жилищный кодекс: что нового?  |  Права граждан при переселении из подлежащих сносу (реконструкции) жилых домов в г. Москве (с учетом положений нового Жилищного кодекса).  |  Приватизация жилья в Российской Федерации. Порядок, условия, проблемы, защита прав в суде. (с учетом норм нового ЖК)  |  Расприватизация(деприватизация) жилья  |  На что нужно обращать внимание при подписании договора при приобретении прав на квартиру в строящемся доме.  |  Приобретение коммерческой и жилой недвижимости юридическими лицами и предпринимателями на стадии строительства.  |  Строители Москвы озвучили величину "откатов"  |  Активная застройка Подмосковья продолжится  |  Как купить землю  |  Категории и виды назначения земли



Изменение категории земли



Категория земель – это группа или класс, к которому относится земля по цели ее использования.

Категории земель указываются в:


1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
2) договорах, предметом которых являются земельные участки;
3) документах государственного земельного кадастра;
4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.


КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:


• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли поселений;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
• земли для обеспечения космической деятельности,
• земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса.

При этом ВАЖНО понимать, что не всегда возможно по собственному желанию произвести изменение категории земель  из одной  в другую.


Перевод категории земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую категорию не допускается в случае:
1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;
2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной либо лесоустроительной документации.

Особые ограничения при переводе категории земель сельскохозяйственного назначения:

Перевод категории земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;
2) с созданием особо охраняемых природных территорий;
3) с установлением или изменением черты поселений;
4) со строительством на землях, непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства, промышленных объектов и с иными несельскохозяйственными нуждами;
5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефте-, газо- и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений, если кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий на тридцать и более процентов меньше кадастровой стоимости среднерайонного уровня и линейные объекты размещены вдоль дорог и границ полей севооборотов;
7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства, добычей полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых), содержанием объектов культурного наследия народов РФ, со строительством объектов культурно-бытового, социального, образовательного назначения, дорог и других линейных объектов при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

В других случаях перевод земель из земель сельскохозяйственного назначения не допускается. Таким образом, если вы решили открыть на своем садовом участке автосервис (ведь это так удобно – он расположен рядом с местной автомобильной дорогой), то сначала подумайте, не придут ли к вам представители власти, как только вы вывесите рекламу на своем боксе)

Так же существуют ограничения на перевод категории земель в другую категорию, обо всем этом можно узнать в Земельном Кодексе РФ и Федеральном законе от 21.12.2004г. №172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую»


Версия для печати







Самые дорогие новостройки Москвы | "Гатницкое Подворье" | Земельный кодекс Российской Федерации | Федеральный закон о землеустройстве | Федеральный закон о государственном земельном кадастре
ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS